API Ensenada prepara los estudios y documentos finales para la licitación pública del proyecto de desarrollo náutico, comercial, recreativo e inmobiliario en el Puerto de Ensenada, donde se estima una inversión total superior a los $20 millones de dólares y una generación cercana a los 300 empleos directos, él cual comprenderá un modelo de negocio basado en:
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Centro comercial turístico y de entretenimiento.
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Hotel, como mínimo de 3 estrellas con 150 habitaciones.
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Estacionamiento público con un mínimo de 350 espacios.
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Marina turística con un mínimo de 200 peines.
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Áreas verdes, andadores y espacios comunes.
La siguiente ilustración muestra la conceptualización del proyecto, indicando los usos de suelo probables a desarrollarse, así como una distribución preliminar, la cual incluye las líneas de negocio mínimas consideradas para el proyecto de licitación.
El área a ceder, a través de un contrato de cesión parcial de derechos, comprende una superficie federal terrestre y marítima por un total de 70,500 m2, mismos que se integran por 16,900 m2 de zona federal terrestre y 53,600 m2 de zona federal marítima, la cual se ubica en la zona náutico-turística dentro del Recinto Portuario, sus coordenadas geográficas lo colindan al Norte con la Plaza de la Ventana al Mar y el astillero de reparación de barcos de recreo y marina de Baja Naval, al Sur con el área comercial comprendida dentro del proyecto de Teleférico operado por Magasa, así como por la desembocadura del Arroyo Ensenada al Recinto Portuario, al Este con la Calle de la Marina y el Blvd. Lázaro Cárdenas, al Oeste con el frente de agua comprendido por la rada portuaria y las áreas de navegación del puerto.
El Puerto de Ensenada se caracteriza por su vocación múltiple, destacando su actividad comercial, industrial, turística y pesquera; en el caso de su vocación turística, resaltan las actividades relacionadas a la operación de cruceros turísticos, marinas y embarcaderos, así como las actividades de pesca deportiva, reparación de embarcaciones de recreo y actividades de desarrollo comercial, todas ellas se desarrollan en la zona náutico turística del Puerto. En esta zona se encuentra El Malecón, comprendido por el Andador Turístico, de 1.1 km de largo y 10 m de ancho, y por la Plaza y Jardín Ventana al Mar, como los principales espacios de esparcimiento, recreo y desarrollo de las actividades de pesca deportiva y del comercio en general.
El alcance de este proyecto se contempla en el Programa Maestro de Desarrollo del Puerto de Ensenada, 2006-2011, donde se han señalado diversos objetivos y proyectos estratégicos relacionados al desarrollo del frente de mar y a la vinculación del puerto con la ciudad, donde destaca el presente proyecto de desarrollo, el cual contempla la promoción, aprovechamiento y crecimiento de la zona del malecón y pesca deportiva, a través de la inversión en mejoramiento y nueva infraestructura física y de servicios, coadyuvando en el fortalecimiento de la actividad turística y en la vinculación del puerto con la comunidad, a través de dicho desarrollo.
Premisas para el desarrollo del frente de agua del Puerto de Ensenada |
Mejorar el aprovechamiento de los espacios portuarios en actividades turístico-recreativas |
Generar actividades complementarias a la vocación turística de la ciudad |
Impulsar la relación puerto - ciudad |
Para mayores informes sobre el perfil del proyecto y fechas del concurso público, favor de contactar al:
Lic. Juan Carlos Ochoa Morales
Gerente de Comercialización
ochoa@apiensenada.com.mx
